Xin phép xây dựng có bắt buộc phải có "sổ đỏ" ở

Hỏi: Đất nhà tôi ở quận Cầu Giấy (Hà Nội) và tôi đã sống ở đó gần 30 năm, mới đây tôi đi xin phép để xây nhà, nhưng cơ quan cấp phép yêu cầu phải có "sổ đỏ” thì mới cấp. Vậy xin hỏi đất hợp pháp nhưng chưa có "sổ đỏ" thì có được cấp phép xây dựng không? - Lê Thị Minh (Cầu Giấy - Hà Nội)

Theo quy định hiện hành của pháp luật và qui định của UBND TP Hà Nội, khi xin cấp phép xây dựng, người dân cần phải có những loại giấy tờ về quyền sở hữu công trình và quyền sử dụng đất bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; quyết định giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở; giấy tờ thừa kế nhà đất được UBND phường, xã, thị trấn xác nhận không có tranh chấp; bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật; giấy tờ chuyển nhượng đất đai hoặc mua bán nhà ở có xác nhận của UBND phường... Trường hợp không có các loại giấy tờ nêu trên nhưng được UBND quận, huyện xác nhận là không có tranh chấp cũng được xem xét cấp phép. Các trường hợp có một trong các loại giấy tờ nói trên chỉ được xem xét cấp phép xây dựng đến hết ngày 31.12.2007. Từ ngày 1.1.2008, theo các quy định pháp luật về đất đai, người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới xét cấp phép xây dựng. Luật sư: Nguyễn Chính